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買取について

住まいの売却

買い取り強化物件

なぜ無料になるんですか?当社又は当社グループ会社が直接買主になるからです。
仲介会社に販売をまかせている場合、一般の売却が出来なかった時には、業者買取になるケースが非常に多く、販売価格より安く買取りされさらに仲介手数料(売買価格3%+6万円)を支払うことになります。(当社も大手不動産業者、金融機関等からも買取させて頂いております。) また、当社にて積極的に一般的な売却活動を行いながら成約できなかった場合の買取・下取り制度もございますので、お気軽にお問い合わせください。

買取りは、こんな方にオススメです。

査定、相談無料! 即日対応!

  • ■至急現金化したい。
  • ■買い替えを考えている。
  • ■転勤、引越し等が決まり売却を急いでいる。
  • ■近所に売りに出していることを知られたくない。
  • ■他に売却を依頼したが、なかなか売れない。
  • ■債権者から差押えの通知がきている。
  • ■借金の取立てがきている。
  • ■売却資金で新たなマイホームを買いたい。
  • ■毎月の支払いがきつくなってきた。
  • ■売却依頼をしたいが平日や昼間は仕事で時間が取れない。
  • ■売れなかったら買い取ってもらいたい。
  • ■共同名義で購入したが、離婚してしまい悩んでいる。

不動産買取7つのメリット

1、即時に査定をし、買取全額を提示の上、売買契約が成立します。
当社は従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定の立たない」「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を一新し、「手数料不要のギリギリ査定」 「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。
2、現金化が即時に可能です。(最短3日)
急ぎの場合も、即時に現金化が可能です。最短3日~30日(土・日・祝日を除く)で お取引完了なので、買い替えや急な入用の場合も安心です。 ※物件、地域によって最短期間は異なります。無料査定フォームにてお気軽にご相談下さい。
3、一般的な販売期間中の内見や近隣に販売価格を知られることもありません。
一般的な販売期間中の内見につきましては、 秘密厳守のため、近隣の方に販売価格を知られるご心配はございません。
4、売却後の面倒な保証や瑕疵担保責任がなくなります。
買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、 瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。 また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。
5、残債が残る場合も金融機関との折衝を代行します。
残債が残る場合も、金融機関との折衝を担当者が代行します。 通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。 そういった場合も、担当者が代行して、減免や担保解除等へのより有利な交渉を行います。
6、仲介手数料が不要です。
当社では、仲介手数料(400万円以上の売買=売買価格の3%+6万円)が不要になります。査定価格=受取額となる事も優位な秘訣です。
7、一般の買取価格より3%+6万円高く売却できます。
当社では、一般の仲介業者を通した買取り価格よりも「3%+6万円」高く買取ることができます。

買取の流れ

従来の仲介による売却の流れ

査定依頼
お客様より、 お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。

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査定依頼
売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。
媒介契約締結

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広告期間
依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。関心のある買手が現れると、現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。

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買受の申し込み
ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。

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価格交渉
買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。 ですので、買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。

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契約
一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。

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残金決済
最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。 また瑕疵担保責任により引渡しのあとに修理費用などが発生する場合があります。

当社での売却までの流れ

査定依頼
無料査定依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。

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買取価格の提示
ご入力いただいた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、当社のスタッフが、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、メールにて査定価格をお送りいたします。 (最短で翌日にお送りします) もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します。現地内見させていただく場合がございます。

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お打ち合わせ
売買スケジュール等、お打ち合わせします。 お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

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契約
お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示(査定)価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。

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残金決済
契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。 買取価格の提示(2)より、最短3日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。

以下のフォームにご入力の上、「送信する」ボタンをクリックしてください。
必須マークの項目は入力必須となります。

物件概要を入力してください
種別必須
マンションの方
総階数 階建
階数 階部分
部屋番号 号室
ベランダ向き
専有面積
間取り
その他
※複数選択可
戸建・土地・ビル等の方
他私道
間取り
ビル名称等
物件概要
物件所在地 郵便番号:〒 例) 359-1144(半角数字)
ご住所:埼玉県所沢市西所沢1丁目
最寄駅
駅徒歩
築年月 (例:平成29年8月築)
購入時の金額 万円
売却予定時期
その他
必須事項をご記入下さい。後日担当よりご連絡させていただきます。
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フリガナ
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メールアドレス 必須
住所 郵便番号:〒 例) 359-1144(半角数字)
ご住所:埼玉県所沢市西所沢1丁目
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    株式会社 吉祥リビング
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    • 埼玉県所沢市西所沢1丁目5-16
    • TEL/04-2925-2221
    • FAX/04-2925-2588
    • 埼玉県知事 (8) 第12734号
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